為什麼要找田野先生簽訂專任委托賣不動產？

找專業經理人田野先生專任委託賣物件的好處

“田野先生亦自1993年就開始房地產/土地開發及買賣，連續15年台灣百大菁英前十名！於中原大學商圈成交量遠超800件！中壢後站各商圈不低於500件！其嫻熟的談判溝通技巧及銷售心理戰術，使其曾經從委託到簽約1小時內就快速成交！是目前全台灣不動產行業中快速成交，用時最短成交的歷史記錄！從接案到→房屋翻新整理→出格局規劃/設計圖→施工→驗收→保租代管→協助轉賣，一條龍服務！亦在協助辦理原住民保留地回復/過戶/繼承中，獲得天然蔬果的餽贈及大自然的療癒，若您希望快速出售住宅、山坡、山莊、工業廠房、工業用地、農林地等不動產，田野必是您最值得信賴的選擇！”

1. 專業知識和經驗

擁有30多年不動產開發/銷售/租賃/管理的專業經理人田野先生，具備豐富的不動產市場知識和銷售經驗，能夠幫助您制定最佳的銷售策略和定價，增加成功出售的機會。

2. 有室內設計規劃出圖及施工圖繪製、施工管理、舊屋改造翻新、包租代管、協助屋主轉售的豐富經驗

田野先生自1998年就跟台灣第一批使用麥克筆創作，縱橫室內與工業設計50年，是台灣設計界風向的引領者，同時他也被稱為「台灣麥克筆之父」之稱的設計師王健拜師學藝，從室內設計選擇的基本概念、原則、材料等面向入手，奠定精細的設計，再到室內規劃、手繪設計圖、選材、建材分析、平立剖面圖繪製、透視圖表現、預算編列、合約訂立與發包注意事項等，再到施工、監工、驗收一條龍服務，桃園中壢很多案子都是田野先生曾經親自負責室內設計、規劃、社區大樓建設、舊物改造的案例！

3. 全方位的行銷和推廣計劃

田野先生能夠為您的不動產量身定制行銷計劃，包括其專業攝影、視頻展示、網路廣告、印刷宣傳和社交媒體推廣，利用各種營銷渠道，包括線上和線下廣告、開放日和社交媒體，讓您的物件得到最大化的曝光。

4. 廣泛的買家及網絡資源

田野先生擁有廣泛的買家資源及網路資源，和行業聯絡，能夠迅速接觸到潛在買家，其他經紀人以及相關專業人士（如律師、貸款經紀人）增加銷售機會。

5. 效率高

田野先生會處理所有看物件安排、買家溝通、協商和文件準備等細節工作，節省您的時間和精力，讓交易過程更高效。

6. 專業協商技巧

田野先生非常擅長談判，具備專業且強大的溝通協商技巧，能夠在價格和條件上為您爭取到最佳結果，確保您獲得合理的回報。

7. 減少風險

田野先生相當熟悉不動產交易的法律和程序，能夠確保所有交易符合規範，減少法律風險和糾紛。

8. 市場分析和建議

田野先生擁有廣泛的市場專業知識，相當了解市場趨勢、房地產價格以及最佳的銷售時機，可以幫助您定價和銷售策略，會提供詳細的市場分析報告和建議，幫助您了解市場動態、競爭情況和潛在買家需求，讓您做出明智決策。

9. 精神支持

有些賣方因難以承受過重的經濟壓力，或債務上的棘手問題，不得不拋售名下的不動產，因此可能會有源自身心的壓力和負擔，田野先生能夠提供精神支持和鼓勵，讓您在整個過程中感到更加放心和舒適。

10. 合約和文件管理

田野先生會處理所有必要的合約和法律文件，確保交易過程順利，避免任何可能的錯誤或疏忽。

11. 持續跟進

經理人會持續跟進買家反饋和市場反應，及時調整銷售策略，確保不動產以最佳條件出售。

12.專業建議

田野先生能夠幫助您評估不動產的狀況，提出提升房屋價值的建議：有關房屋修繕、改進和佈置等建議，幫助您提升房產的吸引力和價值，以便在市場上更具競爭力。

13.時間管理

田野先生會處理所有的細節和繁瑣的工作，如看房安排、文件準備和法律程序，讓您節省大量時間和精力。可以幫助安排看物件的時間、協調買家訪問和處理詢問，讓您不用花費太多時間在這些繁瑣的細節上。

14.國際市場接觸

如果您的物件有潛力吸引國際買家，田野先生可以利用其全球聯絡網絡和行銷渠道，擴大房產的曝光範圍。

15.買家篩選

田野先生能夠有效篩選潛在買家，確保他們具備購買能力和真實興趣，避免浪費時間在不合適的買家上。

16.持續市場推廣

田野先生會持續進行市場推廣活動，保持房產在市場上的曝光度，確保買家持續關注您的物件。

17.目標客戶定位

田野先生會根據房產的特點和市場需求，精準定位潛在買家，進行有針對性的推廣，提高銷售成功率。

18.法律和程序保障

專業經理人田野先生非常熟悉不動產交易的法律和程序，能夠確保所有合約和交易過程符合法律要求，降低法律風險，保護您的權益。

19.個性化服務

田野先生會根據您的需求和期望，提供個性化的服務和建議，確保您的銷售過程順利滿意。

20.信譽和口碑

田野先生具有良好的行業信譽和口碑！其專業服務可以為您吸引更多優質買家。

總結來說，聘請專業經理人田野先生簽約專案，賣不動產，不僅可以通過他的專業知識、經驗和資源，提高銷售成功率，減少交易風險，並讓整個過程更順利和高效，還可以提供專業的指導和支持，增加成功銷售的機會，同時減少過程中的壓力和風險。讓您享受到全方位的專業服務，從市場分析、行銷推廣到買家篩選和法律保障，確保房產銷售過程高效、順利，並獲得理想的銷售結果。

簽署專任委託合約（Exclusive Listing Agreement）賣不動產的好處

1. 專屬服務

專任委託意味著專案人員(專業經理人)，將全力以赴地推銷您的房子，因為他確信自己會獲得銷售佣金。這種專屬關係通常會激勵專任委託人投入更多資源和時間。

2. 集中的行銷努力

專委後，專業經理人能夠制定和執行一個全面的行銷計劃，包括專業攝影、房屋展示、開放日、線上和線下廣告，這些都是為了最大化房子的曝光度和吸引力。

3. 專業諮詢和支持

專委人員會提供更深入和持續的諮詢服務，包括定價策略、房屋準備建議，以及在交易過程中的專業意見，幫助您做出明智決策。

4. 提高協調效率

由於只有一個專委負責銷售，所有的溝通和協調都更為簡單和高效，包括安排看房、處理買家詢問以及協商合同條款。

5. 價格一致性

專委人員能夠更好地控制市場上的價格信息，避免多個經紀人同時銷售時可能出現的價格混亂，維持房產價值的穩定性。

6. 市場情報管理

專委人員可以更好地管理和分析市場數據，針對潛在買家進行精準推廣，並根據市場反應調整銷售策略。

7. 減少競爭衝突

只有一個專委人員負責銷售，可以避免不同經紀人之間的競爭，確保屋主的不動產以最佳方式和價格出售。

8. 承諾和責任

專委人員在專任委託下具有更強的責任感和承諾，因為他們知道自己是唯一的代表，會更加積極地推動銷售進程。

9. 法律和程序保障

專任委託經理人會更加專注於確保所有法律和程序符合規定，減少因合規問題帶來的風險。

10.為您省大錢

您將省去大大的一筆請人重新規劃設計房屋，出設計圖的費用！出租、轉售不用愁！

總之，【簽署專任委託合約】可以帶來更集中的努力、更高的服務品質和更高的銷售成功率，對於賣方來說，這是一種更加專業和有效的賣房方式。

有關田野先生的具體介紹：認識田野先生

田野先生擁有30多年不動產豐富經驗，提供不動產開發/銷售/協商/租賃(住宅樓、廠房、山坡地、農地、林地、建地…)、免費概算土地增值稅、不動產相關法規諮詢、海外房地產及買主仲介服務、原住民保留地回復/過戶/繼承之服務，協助您快速賣出！亦或者您希望跟田野先生合作原住民保留地，歡迎訂閱/關注/分享田野先生的：

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編輯人員：張邵文 ｜ 編輯日期：2024/06/27  ｜ 來搞信箱： member@mrfields.shop