中原大學200公尺4層透天1樓兩店面3層套房收租

📍 桃園市中壢區中原大學黃金店面，大面寬獨棟透天 📍
🔥 1樓大面寬店面🉑隔兩間出租，樓上3層🉑隔15間套房，透天厝輕鬆改隔間創造高利潤，中原夜市黃金地點，走路到中原大學只需1分鐘。這間房子就在「中原夜市」裡面！🏡
這間透天不僅適合自住、收租，更是開店創業的黃金門面，中原大學學生人數有14,257人，加上周邊住宅、鄰近更業區，附近其他大學人數，商圈基本每日人潮最少有20,000人穩定人潮、年輕消費群體，如果你正在找一間好地點、好收益、未來增值潛力強的透天，這間絕對不可錯過的超級店面！並且樓上可自住，改隔間收租，自住創業、收租、一舉數得。
📌 物件特色
✅中原大學將設立車站預定2030年完工，中山東路埔頂橋將拆除，交通四通八達，將帶入大量人潮。鄰近的九公頃體育園區將建設容納四萬人的體育館，未來帶來更大商機，現在插旗中原商圈夜市投資購買店面絕對賺錢。
✅ 一樓店面：大面寬、可隔兩間店面，開店、出租兩相宜，適合做個性化主題餐廳、地方小吃、飲料、咖啡廳、美容美髮、服飾、3C配件等各種行業，文武百業都適合。夜市人潮帶來高曝光，創業超有利！
✅ 二、三樓、四樓、可隔15間套房：每間獨立衛浴，學生、上班族愛租，收租穩定、投資報酬率高！
✅ 獨棟透天 3 層樓，四樓加蓋：沒有樓上鄰居干擾，商住皆宜，使用空間靈活！
✅ 位於中原夜市內，黃金地段、房價增值潛力強，市場需求旺盛！
💡 為什麼這間透天這麼值得？
🏫 距離中原大學後門僅 200 公尺，走路一分鐘到校！學生、年輕租客超多，房東不怕空租！
🛍 中原校門口就在旁，消費第一站，夜市內！開店超賺！人潮不間斷，餐飲、零售、美容等行業生意好做！
🚗 交通超便利！周邊有公車站、捷運計畫中，連外交通方便，房價具增值潛力！
🔥 中原夜市的最大特色 & 開店優勢 🔥
🛍 年輕消費族群多！這裡靠近中原大學，主要客群是大學生、年輕人、上班族，消費力旺盛，適合開設流行服飾、3C配件、飾品、手工甜點等店面！
🍜 美食天堂，創業機會多！這裡是桃園知名夜市，人氣超旺，各類特色小吃、手搖飲、異國料理、美式快餐、網紅美食都能吸引大量顧客，想開餐飲業的話，這裡是最佳選擇！
🚶‍♂ 穩定人潮 + 長時間營業！中原夜市下午開市，一直營業到深夜，學生、當地居民、觀光客絡繹不絕，不論你做正餐、宵夜、甜點、夜生活產業，都能擁有穩定客源！
🏡 住宅、租屋需求大！不只是商業區，這裡也是桃園重要的租屋市場，學生、年輕上班族長期尋找房子住，投資出租非常穩定！
🌟 生活機能超強，吃喝玩樂一次到位！
🏢 商圈：全聯、便利商店、銀行、藥局、連鎖餐飲，應有盡有！
🏥 醫療：附近有診所、中壢天晟醫院，醫療資源充足！
🏫 學區：中原大學近在咫尺，學生租屋需求超旺！
🛍️ 市場：傳統市場、超市近在咫尺，採買方便！
💼 就業機會：鄰近工業區、商業區，工作機會多，房價有支撐！
🏠 這間獨棟透天，適合自住、收租、開店，怎麼用都賺！
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